Km 23 de la Vía al Mar, Arroyo de Piedra
Zona Norte de Cartagena, frente al Mar Caribe. El corredor donde la ciudad está creciendo.
El corredor donde crece Cartagena
Cartagena no puede crecer hacia el sur por su geografía, ni hacia el este sin alejarse del mar. Le queda el norte, y por eso la Vía al Mar concentra hoy el desarrollo residencial de la ciudad.
No es una previsión: ya pasó. De las 5.484 viviendas nuevas lanzadas en el último año, cerca del 70% se concentraron en esta zona.
LOOM está en el kilómetro 23, en Arroyo de Piedra, con la playa al frente y a 25 minutos del Centro Histórico.
Todo medido desde el kilómetro 23 de la Vía al Mar.
- Playa0 km
- Colegio Jorge Washington7 min
- CC Kristal Malls10 min
- CC Las Ramblas10 min
- Barcelona de Indias10 min
- Colegio Gimnasio Altair10 min
- Manzanillo del Mar15 min
- Hospital Serena del Mar15 min
- Karibana Golf y Spa15 min
- Universidad de los Andes15 min
- Hotel Las Américas18 min
- Centro de Convenciones18 min
- Aeropuerto Rafael Núñez20 min
- Centro Histórico25 min
- Parque Caribe Aventura30 min
Por qué la Zona Norte
- 70%De las 5.484 viviendas nuevas lanzadas en Cartagena en el último año se concentraron en la Zona Norte
- 2,8 millonesDe turistas internacionales recibió la ciudad
- 446.000Pasajeros de crucero en la temporada 2025-26
- USD 53,5 MImpacto económico de la temporada de cruceros, un 20,1% más que el período anterior
Cifras del brochure comercial. Fuentes citadas: Alcaldía de Cartagena, El Universal y Migración Colombia, 2025-2026.
Y por qué eso mueve el precio
La valorización de la zona no se sostiene sola: la empuja el turismo. Cartagena recibe más de 2,8 millones de turistas internacionales, y la temporada de cruceros 2025-26 trajo 446.000 pasajeros con un impacto de 53,5 millones de dólares, un 20,1% más que el período anterior.
Eso sostiene la demanda de alojamiento, que es lo que hace viable la renta corta. Y la renta corta es lo que convierte un lote en un activo que produce, no solo en uno que se revaloriza.
Qué hay alrededor
El corredor de la Vía al Mar concentra el desarrollo residencial reciente de Cartagena. Cerca están Hotel Arena Beach, Punta Canoas, Condominio Casa del Mar, Barcelona de Indias, Manzanillo del Mar y La Boquilla.
Un proyecto de lotes frente al mar, con marco legal sólido y posibilidad de renta corta.